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"房产抵押,快速、安全,您的急用款解决方案。紫金银行房押通过率高呢

更新时间:2023-09-17点击:93

紫金银行“房易融”产品大纲


贷款额度; 个人最高200万;企业最高500万

贷款期限; 授信5年,   一年一调头

贷款利率 ;5-5.5%,特别优质可放宽

       抵押类型;一押、二押

还款方式; 先息后本,也可随借随还


    客户年龄

借款人要求;18-60岁

提前还款; 可以提前还款,无违约金,提前7天预约

可贷成数; 住宅一押7成,二押6.5成,拆迁安置房、经济适用房最高6成

借款主体 ;公司、个人、个体工商户

抵押人要求; 借款主体法人或股东、配偶及直系亲属名下房产,第三方抵押也可受理


征信要求 2年内无连3累6,有过关注类贷款不予准入 ,征信良好

负债要求 未明确规定按营收30%来核额度

抵押物区域 南京 镇江 扬州

南京城区、鼓楼区、秦淮区,雨花区,建邺区,浦口区、江宁、江北、高淳、溧水、六合皆可

抵押物类型 住宅、拆迁安置房、经济适用房(提供可上市确认书)

抵押物面积 40平以上

抵押物房龄 30年以内

经营要求 营业执照需南京,刚成立或刚过户皆可


收入流水 可贷金额是营收流水的30%,需要经营流水佐证

二居要求 每笔都需提供2居;外地2居也可;(产权证、承诺书、产权人身份证)

下户要求 经营场地客户经理与借款人合照

下款账户 300万以内自主支付给企业;50万以内自主支付给个人;

超过前述限额需要受托支付到第三方帐户(1第三方是个体工商户的,若没有开过对公户,则可以下到个体工商负责人个人帐户,

若已开过对公户则需要下到对公户;2第三方是有限公司的仅能下到对公户)



准备资料

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、家庭资产证明、产权证、二居产证

;2、营业执照;经营许可证、公司章程(个体不提供),经营场地使用证明(房屋租赁合同)

;提供近期财报;银行流水或其他佐证经营的记录;


审批特点 人工审批,行内使用评级系统,1000万以上要上会,审批时效会增加

办理流程 盖章,签字,上门,企业资料准备好,1000万以上上会,授信期限一个月左右

产品亮点 营业执照接受刚过户类;房产区域范围广,无理财产品要求。

可以配合开手机银行信用卡、收单二维码。新办营业执照可以,抵押率足值,房产范围广。

审批时效 资料齐全,次日审批(1-2个工作日批复)

放款时效 有专门抵押人员

备注 二居可以不是本人的,外地二居也可以;前手贷款性质不看

信用评级 不良-一般-良好-优秀

贷后 一年一次经营场地核检

流程 授信(收集资料初审,客户经理下户到抵押物拍照,让客户签署征信授权书、面签记录、业务受理表,可先不开卡)-银行系统报审-银行批复-用信(客户开卡或开户、抵押承诺书、股东会诀议、提供用途合同、收款帐号可后填)-出合同(签约借款合同、抵押合同,可以行里先用印带到房产局让客户签字)-办押(签借据)-放款

贷后 不收房本,一年一次经营场地核检,双人上门经营地拍照


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